1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
82.3万円/㎡
前年比-2.8%
杉並区
61.1万円/㎡
前年比+7.1%
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美光ビル
東京都杉並区西荻南二丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩5分
1974年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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4階 / 23.94㎡の場合
相場
1,676万円
70.0万円/㎡
839
1,397
1,955
2,513
AI査定結果
推定相場価格
1,676万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,397万円〜1,955万円
58.4万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年1月14日
美光ビル
1,780万円（74.4万円/㎡）/ 4階 / 23.94㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.87万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,780万円 | 74.4万円 | 4階 | 23.94㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/03/17 | 1,880万円 | 78.5万円 | 4階 | 23.94㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/12/04 | 1,980万円 | 82.7万円 | 4階 | 23.94㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/09/02 | 2,200万円 | 91.9万円 | 4階 | 23.94㎡ | 1DK | 北東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は64.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 美光ビル 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,780万円 | 74.4万円 | 23.94㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1974年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/26 | 西荻マンション 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,980万円 | 66.5万円 | 29.77㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/26 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,999万円 | 70.5万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2025/09/29 | 西荻ローヤルコーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,480万円 | 65.5万円 | 22.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/21 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 1,590万円 | 58.3万円 | 27.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/01 | 西荻窪永谷マンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,280万円 | 81.2万円 | 28.08㎡ | 2DK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,999万円 | 71.0万円 | 28.15㎡ | 1LDK | 1階 / 2階建 | 北西 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/06 | アイビス西荻 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 1,680万円 | 60.9万円 | 27.6㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/09 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,500万円 | 56.0万円 | 26.8㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 光西荻窪マンション 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅9分 | 1,530万円 | 57.3万円 | 26.71㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/04 | 荻窪ハイツ 杉並区西荻北一丁目 | 荻窪駅13分 | 1,680万円 | 57.4万円 | 29.27㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/10 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 1,899万円 | 65.1万円 | 29.16㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2026/01/08 | 丸新マンション荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,980万円 | 81.5万円 | 24.3㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/06 | サンハイツ荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅5分 | 1,980万円 | 69.7万円 | 28.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/27 | 秀和南荻窪レジデンス 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 1,680万円 | 58.0万円 | 28.96㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/06 | 光荻窪マンション 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 1,600万円 | 57.2万円 | 27.95㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/13 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,680万円 | 57.9万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/20 | セブンスター集成第1マンション 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅6分 | 1,730万円 | 60.7万円 | 28.51㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 北 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,480万円 | 66.5万円 | 22.26㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 52戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%下落、杉並区では7.1%上昇しています。
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1971年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
トーカンキャステール高井戸
東京都杉並区高井戸西二丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩 6分
1986年築 / 4階建 / 23戸 / RC造